Großzügige Altbaumietwohnung im Zentrum

Diese sehr große und helle Mietwohnung liegt in einem repräsentativen Gebäude im 1. Stock, direkt im Zentrum von St.Peter in der Au.
Die Wohnung mit altbautypischen hohen Räumen und Schiffböden hat eine Wohnfläche von ca. 140m² und verfügt über 3 große und ein kleineres Zimmer mit folgender Raumaufteilung:

> großzügiger Vorraum
> Zimmer I mit Schrankraum
> Zimmer II
> Zimmer III
> Küche (voll eingerichtet), und Essplatz
> Zimmer IV
> großes Bad mit Wanne und Dusche, WC, sowie Waschmaschinenanschluss
> separates WC mit Handwaschbecken

Die Heizung erfolgt mittels eigener Gastherme und das Warmwasser wird elektrisch bereitet.
An das Wohnhaus schließt ein großer Garten - eine grüne Oase im Zentrum - an, welcher mitbenützt werden kann, sofern man sich an der Pflege durch die Hausgemeinschaft beteiligt.
Für ihren PKW steht ein Stellplatz an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung.
Durch die Lage im Zentrum sind Supermärkte, Kaffeehäuser und Gasthäuser, Ärzte, Banken, Schule, Kindergarten, usw. fußläufig erreichbar.
St.Peter in der Au verfügt über einen Bahnhof, sowie gute Busverbindungen und alle notwendigen Geschäfte und Handwerker.

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet (mit Möglichkeit der Verlängerung) um eine monatliche Miete von ? 1098,- (inklusive Betriebskosten)

Gas und Strom werden vom Mieter mit dem Anbieter gesondert verrechnet.
Mülltonnen werden für die Einheit angepasst extra bestellt und 1 mal im Jahr abgerechnet.

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung (in der Größe eines üblichen Einfamilienhauses) haben, so senden Sie bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Inserat gerade lesen.
Sie erhalten dann das Expose, sowie Plan und weitere Informationen zugeschickt.
Bitte füllen Sie auch das Mietprofil aus.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	760	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	238,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	99,82
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Gesamtbetrag	?	1098

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Heizwärmebedarf:	155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3825/98